Działka w doskonałej lokalizacji pod nieuciążliwe usługi(żłobek,przedszkole,stomatologia itd)lub mieszkaniowa.

Działka o pow 940 m 2 ( 24/39 m) w Hipolitowie, blisko( kilkaset metrów)stacji PKP Halinów i przystanku autobusu MZK.
Wokół zabudowa jednorodzinna i nieuciążliwe usługi.Dojazd asfaltowy .Wszystkie media miejskie.
Dobra ekspozycja reklamowa.
Teren objęty planem zagospodarowania przestrzennego o następujących zapisach:

Tereny zabudowy mieszkaniowo - usługowej

10

1. Pod zabudowę mieszkaniowo-usługową przeznacza się tereny oznaczone na rysunku planu symbolem MN/U.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące zasady zagospodarowania:

1) adaptuje się istniejącą zabudowę mieszkaniową,

2) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w formie wolnostojącej i zblokowanej ) - z zastrzeżeniem na jednej działce jeden budynek mieszkalny oraz usług, których uciążliwość nie wykracza poza granice działki z uwzględnieniem 8 pkt. 6 p.pkt.: "d", "e" i "f",

3) wyklucza się lokalizację handlu hurtowego, handlu mat. budowlanymi i węglem, usług lakierniczych, blacharskich, transportowych, motoryzacyjnych, drukarskich, baz, składów,

4) ustala się maksymalną wysokość zabudowy - na 2 kondygnacje naziemne + poddasze użytkowe (licząc od poziomu gruntu istniejącego do kalenicy dachu) oraz na 11 metrów,

5) parkingi i garaże dla wszystkich nowo wznoszonych obiektów powinny być zlokalizowane na terenie posesji, na której obiekt będzie wznoszony,

6) nowo tworzone działki pod zabudowę mieszkaniową i usługową wolnostojącą winny posiadać powierzchnię min. 800 m2

a) dopuszcza się możliwość tworzenia działek o pow. min. 600m2, pod warunkiem zachowania ustaleń zawartych w 8, pkt 6 uchwały

7) ustala się minimalny front działek powstałych w wyniku wtórnych podziałów:

a) dla zabudowy wolnostojącej - 18 m,

b) dla zabudowy na działkach o pow. min. 600 m2 - 14 m,

8) dostosowanie architektury budynków do otaczającego krajobrazu poprzez staranne opracowanie projektowe, zastosowanie dachów dwu- i wielospadowych i nachyleniu połaci w granicach 250 - 450 oraz tradycyjnych materiałów wykończeniowych,

9) możliwość lokalizowania budynków gospodarczych parterowych, bez poddaszy użytkowych,

10) obowiązują następujące wymogi z zakresu ochrony środowiska:

a) zakaz lokalizacji obiektów o uciążliwej funkcji produkcyjnej oraz zakaz lokalizacji innych obiektów mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla podstawowych funkcji terenu lub pogarszających stan środowiska (w rozumieniu przepisów szczególnych),

b) ewentualna uciążliwość dla środowiska wywołana przez obiekty usługowe i inne nie może wykraczać poza teren lokalizacji obiektu,

c) powierzchnia biologicznie czynna nowo zabudowywanych działek nie może być mniejsza niż 40% ich powierzchni.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości.

Kontakt:Marcin

Uwaga:
Niniejsza oferta jest informacją handlową i nie może być uznawana za ofertę w rozumieniu art. 66 ustęp 1 Kodeksu Cywilnego. Stanowi ona zaproszenie do rokowań w rozumieniu art. 71 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo