Housing Market przedstawia Państwu komfortową rezydencję z przepięknym, w pełni zagospodarowanym, dużym ogrodem. Dom o powierzchni całkowitej 280 m2 urządzony jest w stylu klasycznym z dbałością o każdy szczegół i uwzględnieniem wszystkich walorów użytkowych. Nieruchomość położona jest w pięknej, cichej i spokojnej okolicy w bezpośrednim sąsiedztwie z Warszawą w miejscowości Hipolitów. Jest to położenie na styku takich podwarszawskich miejscowości jak Sulejówek czy Halinów, przy czym praktycznie w chwili obecnej Hipolitów stał się niemalże integralną częścią Halinowa. Odległość od nieruchomości do stacji PKP Halinów to zaledwie 1000 m. Dom jest wykończony w wysokim standardzie z użyciem najlepszej jakości materiałów i urządzeń. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom typu panele fotowoltaiczne i solarne, kominek z kasetą żeliwną systemem DGP itp. dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Miesięczne koszty utrzymania wynoszą ok. 300,- zł, a max w okresie zimowym do 400,- zł.

Powierzchnia całkowita domu to aż 280 m2, obejmuje m.in. 7 pokoi rozlokowanych na 2 poziomach. Bezpośrednio do domu przylega duży przepięknie wykończony i zadbany ogród z dużym stawem, wykorzystywanym również jako miejsce kąpieli, imponującą architekturą ogrodową, w tym altanką na niewielkim wzniesieniu, piwniczką ziemną, drewutnią, kładką drewnianą czy też klimatycznymi kamiennymi kaskadami wodnymi. Na ogród wychodzi się bezpośrednio z salonu prosto na duży pięknie wykonany taras z drzewa egzotycznego (deska bangkirai jedna z najlepszych desek tarasowych z wieloletnią gwarancją trwałości).

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Dom jest w pełni urządzony w wysokim standardzie z użyciem najlepszych materiałów i jest gotowy do zamieszkania, bez użycia żadnego wkładu finansowego.
Na użytkową 280-metrową przestrzeń składają się:

Parter:
hall wejściowy ok. 9,5 m2
salon z kominkiem i wyjściem na taras ok. 31m2
pokój gościnny lub gabinet ok. 7,5m2
łazienka z prysznicem i toaletą ok. 4m2
sień wejściowa ok. 2m2
pomieszczenie gospodarcze ok. 7,5m2
garaż jednostanowiskowy ok. 18,7m2
garaż dwustanowiskowy z dodatkową możliwą do wydzielenia powierzchnią np. na siłownię, warsztat lub pokój hobby o łącznej powierzchni ok. 50m2

Piętro:
hall ok. 8,5m2
duża sypialnią ok. 25m2 z balkonem i częścią garderobianą.
sypialnia ok. 15m2 z balkonem
sypialnia ok. 17m2
pokój kąpielowy ok. 9m2
część gościnna z pokojem przechodnim ok. 15m2 i salonem z aneksem kuchennym ok. 21m2 oraz łazienką z prysznicem i toaletą ok. 2,5m2

ZALETY NIERUCHOMOŚCI
Podłogi są wykończone wysokiej jakości materiałami typu parkiet z akacji parzonej (salon, jeden z pokoi, część kuchni) mozaika drewniana (korytarz, sypialnia) gres szkliwiony (hall, sień) czy też kamień półszlachetny (posadzki w garażach).
Bezpieczeństwo i komfort użytkowania zapewniają:
- dwa niezależne systemy ogrzewania tj. piec gazowy lub kominek z systemem DGP
- dwa ujęcia wody tj. woda miejska i własna studnia głębinowa
- dwa systemy kanalizacji tj. kanalizacja i w razie potrzeby szambo (aktualnie wykorzystywane jako zbiornik na wodę deszczową)
- dwa systemy ogrzewania wody użytkowej tj. piec gazowy lub panele solarne
- garaż na co najmniej 3 samochody i dodatkowe 3 miejsca na podjazdach do garażu
- możliwość, po niewielkich przeróbkach, wydzielenia z części nieruchomości niezależnego mieszkania składającego się z pokoju, salonu z aneksem kuchennym, łazienki i tarasu
- budynek postawiony z materiału termomur + 12 cm ocieplenia styropianem, co zapewnia bardzo wysoką izolację termiczną.

Wysoki standard zapewniają dodatkowo:
Budynek
- w pełni wyposażone i urządzone 3 łazienki
- sypialnia "master" z dużą częścią garderobianą i wyjściem na balkon
- w pełni urządzona kuchnia z zabudowanym pełnym wyposażeniem AGD (kuchenka, piekarnik, zmywarka, lodówka, zamrażarka)
- zainstalowane panele fotowoltaiczne (tani prąd)
- zainstalowana panele solarne (tanie ogrzewanie i ciepła woda)
- centralny system odkurzania
Ogród
- duży częściowo zadaszony taras ok 42m2 wyłożony w większej części drewnem egzotycznym (bangkirai)
- drewniana altana ogrodowa ulokowana na niewielkim wzniesieniu
- zagospodarowana piwniczka w ziemiance
- duży blisko 30 m2 staw z drewnianą kładką, pełniący również funkcje kąpieliska
- wyłożone kostką bazaltową i granitową podjazdy, chodniki (pełna komunikacja)
- otoczony drzewami i bujną roślinnością, dzięki czemu zapewnia całkowitą prywatność i intymność.

MEDIA
Prąd, gaz, woda, kanalizacja - miejskie.

OPIS LOKALIZACJI

Dom oddalony około 22 km od ścisłego Centrum Warszawy (niecałe 30min samochodem). Dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy i wjazd na nią lub Autostradę A2 to zaledwie 2,5 km, czyli niecałe 4 minuty jazdy samochodem. Alternatywnie szybki dojazd do centrum Warszawy (niecałe 30 minut) zapewnia kolej podmiejska KM, której przystanek zlokalizowany jest w odległości ok. 1000 metrów. W najbliższej odległości (500m) znajduje się również przystanek autobusowy ZTM - linia nr 704. Dojazd do Sulejówka zajmie niecałe 10 min. a do Mińska Mazowieckiego 15 min.

Okolica umożliwia relaks na łonie natury oraz aktywny wypoczynek w zbawiennym dla zdrowia mikroklimacie.
W bliskim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa z licznymi sklepami, restauracjami, klubami fitness i innymi zapewniającymi komfort życia punktami. W pobliżu także przedszkola, szkoła podstawowa czy też służba zdrowia.

Jest to więc doskonałe miejsce dla osób ceniących sobie kontakt z naturą, ciszę i spokój, a jednocześnie bardzo bliską odległość do centrum Warszawy i wszystkich jej atrakcji.

Gorąco polecam!

Dla naszych Klientów oferujemy pełne wsparcie i przeprowadzenie wszelkich formalności przy uzyskaniu kredytu hipotecznego, od sprawdzenia zdolności kredytowej, poprze złożenie wymaganych dokumentów do wniosków, aż do uruchomienia kredytu. Przedstawiamy najkorzystniejsze oferty kredytowe.

Serdecznie zachęcam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania oraz zorganizuję prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów art. 66. Kodeksu Cywilnego - opis zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )